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Ahorra y cumple tu meta de tener vivienda propia



Ahorrar tus cesantías con la asesoría de expertos puede acercarte a la meta de comprar vivienda

Entre las opciones para retiros parciales de cesantías está la compra de vivienda nueva o usada. Comprar una vivienda es una decisión importante y lo mejor es tomarla con la asesoría y el acompañamiento de expertos. Ten presente que tu ahorro en cesantías puede ayudarte a consolidar los recursos que necesitas para dar este paso tan importante en la construcción de tu patrimonio.


Estas 5 recomendaciones te acercan a tu meta de manera eficiente:

1. Explora tus gustos y preferencias

• Visita las zonas que te gustan y las viviendas disponibles en ellas.
• Investiga el mercado, los costos y los beneficios.
• Recorre los espacios aledaños para identificar las zonas de:
– Compras básicas.
– Entretenimiento.
– Educación.
– Esparcimiento o actividad física.
– De especial interés para ti.

2. Diseña un Plan Financiero a tu medida

•Compara lo que quieres con lo que puedes comprar.
• Trázate un tiempo para realizar la compra y diseña el plan en función de él.
• Haz un presupuesto con tus:
– Ingresos.
– Egresos.
– Capacidad de ahorro.
– Capacidad de endeudamiento.
• Separa al menos 10% de tus ingresos para el ahorro.
• Define un tiempo máximo para pagar el total de tu vivienda.
• Disminuye al máximo o elimina, si es posible, tus deudas.

3. Contempla todos los gastos adicionales

• Impuestos.
• Gastos administrativos del trámite.
• Inflación.
• Tasas de interés.
• Costos de los servicios según el estrato.
• Costo de la administración y servicio de caldera, si aplica.
• Decoración y amueblamiento.

4. Ahorra

• Hay varias opciones de financiamiento para una vivienda nueva:
– Compra de contado.
– Cuota inicial y plan de pago con la constructora.
– Utiliza tus ahorros en cesantías.
– Créditos con entidades bancarias o cooperativas:
• Para la cuota inicial .
• Para financiar parte de la compra.
• Ahorrar te ayuda a optimizar cualquiera de las opciones anteriores:
– Tienes menor endeudamiento, te acerca a comprar la vivienda que quieres, en el tiempo que quieres.
– Puedes hacer crecer tus ahorros en cesantías si los inviertes en el fondo de Largo Plazo, el cual puede generar mayores rentabilidades.

5. Aprovecha tus cesantías

• El ahorro en cesantías es constante y seguro
• Bien administradas, las cesantías te ofrecen beneficios:

– Obtienes rentabilidad en el corto plazo y en el largo plazo.
– Aprovechas la experiencia de Colfondos, líder en rentabilidad en el portafolio de largo plazo.

• Asesórate con nuestros expertos para sacar el mejor provecho de tus cesantías. Contactanos a través de nuestros canales de atención.

¿Cómo puedo retirar mis cesantías para vivienda?

El Decreto 2017 de 1967 establece seis casos en los que puedes retirar las cesantías por vivienda:

• Adquisición de vivienda con su terreno o lote.
• Adquisición solamente de terreno o lote.
• Construcción de vivienda en un terreno de la propiedad del afiliado o de su cónyuge.
• Ampliación, reparación o mejora de una vivienda de la propiedad del afiliado o de su cónyuge.
• Liberación de gravámenes hipotecarios o pago de impuestos que, realmente, afecten el inmueble.
• Adquisición, sobre planos, de títulos de vivienda para construcción por parte de empleados o trabajadores contratados por entidades oficiales o privadas.

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